Question 1

Vyplatí se pronájem nebo koupě bytu v Praze?

Accepted Answer

Záleží na ceně bytu, výši nájmu, úrokové sazbě hypotéky a výnosu alternativních investic. Naše kalkulačka na rentorbuy.cz porovnává obě varianty včetně nákladů obětované příležitosti.

Question 2

Co jsou náklady obětované příležitosti při koupi bytu?

Accepted Answer

Peníze, které vložíte do zálohy na byt, nemůžete investovat jinam. Pokud byste je investovali například do indexového fondu, mohly by za 30 let výrazně narůst. Tento ušlý výnos je náklad obětované příležitosti.

Question 3

Jaký je průměrný nájem v Praze v roce 2026?

Accepted Answer

Průměrný nájem za byt 2+kk v Praze je přibližně 22 000 Kč měsíčně (data z Deloitte Rent Index 2025).

Question 4

Vyplatí se investice do bytu na pronájem v Praze?

Accepted Answer

Záleží na kupní ceně, výši nájmu, obsazenosti, nákladech vlastníka a alternativních investicích. Naše investiční kalkulačka na rentorbuy.cz spočítá čistý výnos, cash flow a porovná s indexovým fondem.

Question 5

Co je Cash-on-Cash výnos z pronájmu nemovitosti?

Accepted Answer

Cash-on-Cash výnos je roční čistý cash flow z pronájmu dělený vlastním vloženým kapitálem. Ukazuje, kolik procent ročně vyděláváte na penězích, které jste do nemovitosti skutečně investovali.